| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $34,179/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $34,416/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $37,925/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $20,400 al mes, el flujo neto estimado es de $167,169 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 75%; recuperarías la inversión en 18 años y 3 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
41 propiedades compiten en el mismo segmento: 18 más económicas, 9 de precio similar y 14 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 41 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Zibá, Jesús María (zona norte). 187 m² de construcción, 127 m² de terreno, 4 recámaras, 3 baños. Cuenta con baño completo, jardín social. Precio: $3,990,000.
🏡 OFREZCO CASA EN VENTA EN ZIBA
💰 $3,990,000
📐 126.89 m² de terreno | 186.59 m² de construcción
🛏️ 4 recámaras, una en planta baja
🚿 3 baños completos
✨ Doble altura, cocina con isla, jardín interior y cochera para 2 autos
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $34,179 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $16,800 y $23,900 al mes. Con $20,400, el cap rate neto estimado es 4.2% y la TIR a 10 años 6.7%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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