| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $23,040 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $32,510 |
| IVA de honorarios notariales | $5,202 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $62,747 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 9 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 10 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Vista Alegre, Aguascalientes (zona sur). 300 m² de terreno. Precio: $960,000.
*Predio de 1 hectárea con USO DE SUELO INDUSTRIAL. En el POTRERILLO (zona industrial en crecimiento) zona Vista Alegre. Colinda con la prolongación de Mahatma Gandhi (ya trazada).
CUENTA CON UNA BODEGA NUEVA 300 M2 VENTA $3,200.00 por M2 negociable y con opción a subdivisión.
Con un precio de $960,000, los gastos de escrituración estimados son $62,747 (ISABI $23,040, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $158,747.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $9,380 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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