| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $163,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $116,948 |
| IVA de honorarios notariales | $18,712 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $300,854 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
52 propiedades compiten en el mismo segmento: 41 más económicas, 1 de precio similar y 10 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 52 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Villas de San Nicolás, Aguascalientes (zona sur poniente). 300 m² de construcción, 200 m² de terreno. Cuenta con alberca. Precio: $6,800,000.
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Villas de San Nicolás.
200 m² Terreno
300 m² Construcción
Estimación de Valor $6,800,000
PRECIO DE VENTA $3,990,000
No aplican créditos
Ya se tiene posesión.
Se puede ver previa cita
Con un precio de $6,800,000, los gastos de escrituración estimados son $300,854 (ISABI $163,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $980,854.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $66,441 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 42/100 (moderada).
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