| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $55,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $84,953 |
| IVA de honorarios notariales | $13,592 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $155,740 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
20 propiedades compiten en el mismo segmento: 17 más económicas, 1 de precio similar y 2 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 20 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Villas de La Cantera, Aguascalientes (zona sur poniente). 1,000 m² de terreno. Precio: $2,300,000.
OFREZCO EN VENTA: 1.- TERRENON EN LAS PLAZAS A = 260.79 M2 $2,300,000.00 2.- TERRENO EN LORETTA 2 A = 180.1 M2 $1,710,950.00 3.- TERRENO VILLAS DE LA CANTERA A = 155.00 M2 $1,180,000.00 4.- TERRENO EN CARMEL A = 260.00 M2 $2,028,000.00 5.- TERRENO EN CABECITA 3 MARIAS A = 1000.00 M2 $450,000.00 6.- TERRENO VIÑA ANTIGUA A = 320.00 M2 $3,250,000.00 7.- TERRENO EN SANTA BARBARA A = 144.00 M2 $ 1,224,000.00 8.- BOSQUE DE HIERRO A = 195.65 $ 2,016,160.38
Con un precio de $2,300,000, los gastos de escrituración estimados son $155,740 (ISABI $55,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $385,740.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $22,473 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 42/100 (moderada).
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