| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $60,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $86,424 |
| IVA de honorarios notariales | $13,828 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $162,246 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 464 propiedades similares disponibles y 27 búsquedas activas (nivel zona).
49 propiedades compiten en el mismo segmento: 38 más económicas, 2 de precio similar y 9 más caras. 27 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 49 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Tamarindos, Aguascalientes (zona poniente). 285 m² de terreno. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jacuzzi, jardín social, salon de eventos, asador, roof top/terraza, pet park, cancha de futbol, cancha de tenis, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, andador/jogging. Precio: $2,500,000.
Buen día colega 👋
Comparto inventario de terrenos en las mejores zonas de la ciudad, por si tienes clientes interesados:
• Coto San Nicolás | 285 m² | 💰 $2,500,000
• Belago | 300 m² | 💰 $4,050,000
• St. Angelo | 178.7 m² | 💰 $2,233,750
• Tamarindos | 220.93 m² | 💰 $2,983,500
• Estanza (Comercial) | 190 m² | 💰 $1,900,000
• Estanza (Habitacional) | 160 m² | 💰 $1,520,000
• St. Charbel | 202 m² | 💰 $1,720,485
Si alguno se ajusta a tu cliente, con gusto envío ficha técnica, polígonos y condiciones de colaboración.
Quedo a tus órdenes 💼🤝
Con un precio de $2,500,000, los gastos de escrituración estimados son $162,246 (ISABI $60,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $412,246.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $24,427 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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