| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $33,360 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $48,434 |
| IVA de honorarios notariales | $7,749 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $91,538 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
47 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 4 de precio similar y 29 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 47 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Tahona Residencial, Aguascalientes (zona sur poniente). 171 m² de terreno. Precio: $1,390,000.
Buenos días colegas! Les comparto algunos de los terrenos en venta que tenemos
Saludos 🙌🏼
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🏡 Terreno en Venta – Tahona Residencial
Invierte en una de las zonas con mayor proyección y calidad de vida.
📍 Manzana 16, Lote 2
📐 Superficie: 170.69 m²
💰 Precio: $1,390,000 MXN
Ubicado dentro de Tahona Residencial, un desarrollo que destaca por su entorno ordenado, seguridad y amplias áreas verdes, ideal para construir la casa que siempre imaginaste.
✨ Amenidades del residencial
🌳 Múltiples áreas verdes
🏘 Entorno residencial de alto nivel
🔒 Acceso controlado
💳 Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN mensuales
Una excelente oportunidad para invertir o comenzar tu proyecto de vivienda en un entorno tranquilo y con plusvalía.
Con un precio de $1,390,000, los gastos de escrituración estimados son $91,538 (ISABI $33,360, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $230,538.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $13,581 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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