| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $95,520 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $97,309 |
| IVA de honorarios notariales | $15,569 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $210,394 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 464 propiedades similares disponibles y 27 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 10 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 27 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 10 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Santa Imelda, Aguascalientes (zona poniente). 287 m² de construcción, 1 recámara. Cuenta con jardín social. Precio: $3,980,000.
🏡 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 🏡Ubicada en Santa Imelda, 𝗔𝗴𝘂𝗮𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀.
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🟢𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔:
▪️Sala / Comedor amplios.
▪️1 Medio Baño.
▪️Cocina integral con Parrilla y Campana.
▪️Área de lavado
▪️Amplio Jardín.
▪️Cochera Techada para 2 autos con Portón.
🟢 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔:
▪️1 Habitación principal con Vestidor y Baño Completo.
▪️2 Habitaciones secundarias, cada una con Closets y Baño Completo.
▪️Sala de TV.
▪️Terraza.
🟢 EQUIPAMIENTO ADICIONAL:
Aire Acondicionado en 2 Recámaras.
Closets de madera.
Baños con acabados en Mármol.
Tanque estacionario.
Boiler.
Gran Iluminación natural.
📐TERRENO: 168 M2
🏠CONSTRUCCIÓN: 287.00 M2
Precio muy inferior al valor Avalúo:
🏷$3’980,000 pesos.
LIBRE DE GRAVAMEN.
**SE ACEPTA CUALQUIER CRÉDITO Y DE CONTADO**
Con un precio de $3,980,000, los gastos de escrituración estimados son $210,394 (ISABI $95,520, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $608,394.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $38,888 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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