| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $87,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $94,882 |
| IVA de honorarios notariales | $15,181 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $199,658 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 464 propiedades similares disponibles y 27 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 27 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 15 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Santa Bárbara, Aguascalientes (zona poniente). 172 m² de construcción, 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con jardín social. Precio: $3,650,000.
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🔹 172 m² de construcción | 126 m² de terreno
🔹 3 recámaras y 2 baños completos
🔹 Sala de TV y espacio tipo estudio
🔹 Cocina de alto brillo con alacena
🔹 Escalera y puerta de madera de Tzalam
🔹 Cochera para 2 autos
🔹 Cisterna de 5,000 L
🔹 Construcción de ladrillo con cimentación reforzada
📍 Ubicada en Santa Bárbara
💰 Precio: $3,650,000
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Con un precio de $3,650,000, los gastos de escrituración estimados son $199,658 (ISABI $87,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $564,658.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $35,663 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 40/100 (baja).
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