| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $240,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $128,716 |
| IVA de honorarios notariales | $20,595 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $391,306 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 26 más económicas, 1 de precio similar y 1 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 28 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en San Luis, Aguascalientes (zona sur). Precio: $10,000,000.
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📍 Terreno en El Retoño, El Llano
💰 $10,000,000 MXN – En Venta
📐 160,826 m²
🤝 Comisión 4%
Con un precio de $10,000,000, los gastos de escrituración estimados son $391,306 (ISABI $240,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,391,306.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $97,708 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 31/100 (baja).
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