| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $26,487 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $45,275 |
| IVA de honorarios notariales | $7,244 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $81,001 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 464 propiedades similares disponibles y 27 búsquedas activas (nivel zona).
49 propiedades compiten en el mismo segmento: 9 más económicas, 3 de precio similar y 37 más caras. 27 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 49 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en San Ignacio, Aguascalientes (zona poniente). 120 m² de terreno. Precio: $1,103,630.
🌲 BOSQUE DE HIERRO 🌳
Es un desarrollo residencial en preventa ubicado en el antiguo camino a San Ignacio, al poniente de Aguascalientes, a un lado de Cabalia y la Aurora. Cuenta con excelente conectividad con segundo anillo y avenida Eugenio Garza Sada, ideal para construir el hogar que siempre has imaginado, rodeado de escuelas, colegios, plazas comerciales, comercios y servicios. El proyecto destaca por ofrecer un concepto integral que combina tranquilidad, naturaleza y conectividad con la ciudad.
Características Generales
📐 Precios y Superficie: Lotes desde 120 m² con precios desde $1,103,633.38 MXN.
💳 Esquema de pago: Cuenta con financiamiento directo sin intereses.
🏗️ Estructura del desarrollo: Proyecto dividido en 5 etapas: Aire, Agua, Tierra y Fuego, e incluye la proyección de una plaza comercial a futuro.
Amenidades Principales
✨ Foco Tonal (espacio holístico de alta energía)
🏊 Alberca
🔥 Área de fogatas y área de asadores
🌳 Áreas verdes y trotapista
🐶 Pet park
🧘 Área de yoga
🛝 Kids playground
🛖 Palapa y acceso controlado
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
📅 Ven a conocernos. Citas disponibles. 📱 449xxxxxxx.
Con un precio de $1,103,630, los gastos de escrituración estimados son $81,001 (ISABI $26,487, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $191,364.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $10,783 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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