| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $23,064 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $32,525 |
| IVA de honorarios notariales | $5,204 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $62,788 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 438 propiedades similares disponibles y 61 búsquedas activas (nivel zona).
20 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 1 de precio similar y 16 más caras. 61 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 20 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Reserva Residencial, Aguascalientes (zona nor poniente). 62 m² de terreno. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jacuzzi, jardín social, salon de eventos, asador, cancha de futbol, cancha de paddel, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, vapor, andador/jogging. Precio: $961,000.
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📍 Reserva Residencial
📐 Superficie: 640.62 m²
💎 Precio: $15,500/m²
🏷️ Precio total: $9,929,610 MXN (negociable)
Con un precio de $961,000, los gastos de escrituración estimados son $62,788 (ISABI $23,064, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $158,888.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $9,390 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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