| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $81,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $93,043 |
| IVA de honorarios notariales | $14,887 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $191,525 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
44 propiedades compiten en el mismo segmento: 33 más económicas, 3 de precio similar y 8 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 44 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Porta Canteras, Aguascalientes (zona sur poniente). 175 m² de construcción, 3 baños. Precio: $3,400,000.
Ofrezco en Venta
✅ *Casa en La Perla**
$3,400,000 REC. EN PB
Dos Plantas
• Terreno 135 M2, Construcción 171 M2
• Tres recámaras
• 3 baños completos, uno en PB
• Sala de TV
• Cochera para 3 autos
✅ *Casa en Capittala*
$2,200,000
Dos Plantas
• Terreno 105 M2, Construcción 90 M2
• 2 Recámaras con baño propio
• ½ Baño en planta baja
• Patio posterior amplio con piso
• Cocina en granito Equipada
✅ *Casa Porta Canteras*
$2,650,000
Dos Plantas
• Terreno 140 M2, Construcción 175 M2
• Tres recámaras
• 2 y medio baños
• Estudio en PB
• Sala de TV PA
Con un precio de $3,400,000, los gastos de escrituración estimados son $191,525 (ISABI $81,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $531,525.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $33,221 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.