| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $5,390,814 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $532,548 |
| IVA de honorarios notariales | $85,208 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $6,010,565 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 438 propiedades similares disponibles y 61 búsquedas activas (nivel zona).
7 propiedades compiten en el mismo segmento: 6 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 61 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 7 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Pocitos, Aguascalientes (zona nor poniente). 32,861 m² de terreno. Precio: $224,617,250.
Buena tarde colegas, Inverhouse ofrece los siguientes terrenos en venta:
🌟🏞️ SE VENDE TERRENO EN POCITOS 🏞️🌟
💰 $6,075,000 MXN En Venta
🤝 Precio negociable
💳 Se aceptan distintas formas de pago
📐 1,350 m² de superficie
💼 Comisión 4%
🌄📍 SE VENDE TERRENO ENTRE ZITARA Y EL CERRO DEL MUERTO 📍🌄
💰 $20,000,000 MXN En Venta
🔹 Se puede vender completo o en partes
📐 32,861.04 m² de superficie
💼 Comisión 4%
🌿🏡 VENTA DE TERRENO EN LA GUARDA 🏡🌿
💰 $2,246,172.50 MXN En Venta
📐 4,083.95 m² de superficie
💼 Comisión 3.5%
Con un precio de $224,617,250, los gastos de escrituración estimados son $6,010,565 (ISABI $5,390,814, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $28,472,290.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $2,194,689 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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