| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $122,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $110,696 |
| IVA de honorarios notariales | $17,711 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $252,802 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
85 propiedades compiten en el mismo segmento: 56 más económicas, 1 de precio similar y 28 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 85 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en Aguascalientes (zona norte). 3,000 m² de terreno. Precio: $5,100,000.
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Todas las opciones cuentan con servicios de agua potable y de riego áreas verdes, cuenta con servicio de energía eléctrica frente a predio.
Adicional es un complejo habitacional, al cual se ingresa con control remoto
🌳 Opción 1: Terreno de 1000 m²
• Ubicación: Salto De Los Salado
• Ideal para inversión
• Gran espacio para múltiples proyectos
. Precio M2: $1,700.00
• Precio: $1,700,000.00
🌿 Opción 2: Terreno de 3000 m²
• Ubicación: Salto De Los Salado
• Gran espacio para múltiples proyectos
. Precio M2: $1,350.00
• Precio: $4,050,000.00
• Frente a dos calles
🌞 Opción 3: 2 Terrenos de 1500 m² (Mismo Terreno de la Opción 2)
• Ubicación: Salto De Los Salado
• Perfecto para inversión.
. Precio M2: $1,500.00
• Precio: $2,250,000.00 Cada Predio
✅ Características Comunes:
• Acceso a servicios básicos
• Entorno tranquilo y seguro
• A 10 Minutos de SAMS de San Mónica
• Entrada a Salto de los Salados
Con un precio de $5,100,000, los gastos de escrituración estimados son $252,802 (ISABI $122,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $762,802.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $49,831 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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