| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $19,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $30,156 |
| IVA de honorarios notariales | $4,825 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $56,176 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 3,352 propiedades similares disponibles y 285 búsquedas activas (todo el municipio).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 2 de precio similar y 4 más caras. 285 compradores y 42 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en Los Negritos, Aguascalientes. Precio: $800,000.
Se vende terreno en los negritos atrás de boulevard Juan Pablo segundo de 135 m2 $800000
Con un precio de $800,000, los gastos de escrituración estimados son $56,176 (ISABI $19,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $136,176.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $7,817 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.