| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $30,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $46,889 |
| IVA de honorarios notariales | $7,502 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $86,387 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 139 propiedades similares disponibles y 10 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 2 más económicas, 1 de precio similar y 5 más caras. 10 compradores y 5 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 8 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Lomas de Oriente, Aguascalientes (zona oriente). 105 m² de terreno, 2 recámaras. Cuenta con esquina/frente area comun. Precio: $1,250,000.
Tengo en lomas de oriente, esquina con 105 metros cuadrados de terreno,48 de construcción, 1 planta,2 recámaras, cochera 2 autos, área de servicio amplia y da a la línea verde,con portón y reja en la parte alta,1,100,000 o en av Aguascalientes 602 Infonavit Morelos frente al edificio de justicia de la mujer, muy comercial, 1,250,000 a negociar Felipe Aldana 449xxxxxxx
Con un precio de $1,250,000, los gastos de escrituración estimados son $86,387 (ISABI $30,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $211,387.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $12,213 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 35/100 (baja).
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