| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $876,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $186,638 |
| IVA de honorarios notariales | $29,862 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $1,094,495 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 15 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Libertad, Aguascalientes (zona norte). Precio: $36,500,000.
✓Uso de suelo: Mixto Comercial
✓Densidad 40/60 viv/ ha, o 80/100 cuartos/ha
✓COS 25-50% CUS 75-170%
✓Escritura Pública, libertad de gravamen , predial al dia
✓Valor $36,500,000 pesos
✓Altura permitida 16 m
✓Estacionamiento independiente para 6 autos (frente del lote)
✓Rodeado de comercios, bancos y plazas
Con un precio de $36,500,000, los gastos de escrituración estimados son $1,094,495 (ISABI $876,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $4,744,495.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $356,634 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.