| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $68,112 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $88,910 |
| IVA de honorarios notariales | $14,226 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $173,242 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
85 propiedades compiten en el mismo segmento: 30 más económicas, 6 de precio similar y 49 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 85 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en La Perla Norte, Aguascalientes (zona norte). 330 m² de terreno. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, salon de juegos, asador, ludoteca, cancha de tenis, gym, juegos infantiles/playground, andador/jogging, jardín social. Precio: $2,838,000.
🌳TERRENO📍LA PERLA NORTE 📐330 m2💰$2’838,000
Con un precio de $2,838,000, los gastos de escrituración estimados son $173,242 (ISABI $68,112, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $457,042.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $27,730 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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