| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $204,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $123,200 |
| IVA de honorarios notariales | $19,712 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $348,907 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 0 de precio similar y 9 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 9 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en La Herradura, Aguascalientes (zona norte). 1,070 m² de terreno. Precio: $8,500,000.
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📐 Metraje: 1,069.77 m²
📍Ubicación: Fracc. Club Campestre, Tercera Sección – Zona Norte
💰 Precio de venta: $8,500,000 MXN
📊 Avalúo reciente: $12,000,000 MXN
Se puede tomar vehículo a cuenta
Precio sujeto a cambios sin previo aviso
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🏡 Características del terreno:
✔ Terreno libre de gravamen
✔ Ubicado en zona residencial de alto prestigio
✔ Vigilancia las 24 horas
✔ Cercanía con centros comerciales, universidades, colegios y vías principales
✔ Excelente oportunidad de inversión
Con un precio de $8,500,000, los gastos de escrituración estimados son $348,907 (ISABI $204,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,198,907.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $83,052 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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