| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $266,088 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $139,909 |
| IVA de honorarios notariales | $22,385 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $430,377 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 8 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 9 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en La Herradura, Aguascalientes (zona norte). 803 m² de terreno. Precio: $11,087,000.
Terreno en venta – La Herradura Campestre
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas.
• Superficie: 803.42 m²
• Precio: $11,087,000 MXN
• Frente: 27 m con orientación al este
• Terreno sin construcciones
• Acceso rápido desde Av. Miguel de la Madrid
• Libre de gravamen y listo para escriturar
Ubicado en un entorno residencial consolidado, ideal para desarrollar un proyecto de alto nivel con gran plusvalía.
Con un precio de $11,087,000, los gastos de escrituración estimados son $430,377 (ISABI $266,088, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,539,077.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $108,329 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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