| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $1,962,168 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $269,857 |
| IVA de honorarios notariales | $43,177 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $2,277,197 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
47 propiedades compiten en el mismo segmento: 47 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 47 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Jardines del Lago, Aguascalientes (zona sur poniente). 1,221 m² de construcción, 500 m² de terreno. Cuenta con esquina/frente area comun, lago. Precio: $81,757,000.
*CASAS*
*Casa PREMIUM en Venta.* Jardines del Lago, Aguascalientes.
- 2 plantas / Terreno: 1,221 m2 y Construcción: 968 m2 / $26,500,000 MXN
*Casa PREMIUM en Venta.* Vazquez del Mercado, Aguascalientes. Zona norte, muy cerca del templo de San Antonio.
- 2 plantas / Terreno: 820 m2 y Construcción: 847 m2 / $19,000,000 MXN
*Casa PREMIUM en Venta.* Campestre 1ra. Sección, Aguascalientes. Zona norte.
- 2 plantas / Terreno: 560 m2 y Construcción: 700 m2 / $14,500,000 MXN
*Casa en Venta.* Rcda. Tabachines, Aguascalientes. Zona norte, a un costado de la torre Terzetto.
- 2 plantas / Terreno: 531 m2 y Construcción: 357 m2 / $9,090,000 MXN
*Casa en Venta.* Fracc. Santa Fe, Aguascalientes. Zona San Telmo. Zona norte.
- 2 plantas / $3,900,000 MXN
*Casa en Venta.* Villanatty Residencial, Aguascalientes. Zona norte.
- 2 plantas / 170 m2 / $3,300,000 MXN
*Casa de campo en Venta.* Barrio Viejo, La Tomatina, Aguascalientes. Cerca al Picacho.
- 1 planta / Terreno: 563 m2 y Construcción: 140 m2 / $2,500,000 MXN
TERRENOS
*Terreno Comercial en Venta.* Las Hadas, Aguascalientes. Zona norte, muy cerca de 2do anillo.
- 12,756 m2 planos / $81,757,000 MXN
*Terreno / Local en Venta.* Av. Madero, Aguascalientes. Zona Centro. Terreno con construcción, para remodelación o demolición.
- Terreno: 603 m2 y Construcción: 452 m2 / $950,000 MXN
*Terreno campestre en Venta.* En esquina. Barrio Viejo, La Tomatina, Aguascalientes. Cerca al Picacho.
- 500 m2 / $950,000 MXN
*Terreno campestre en Venta.* Barrio Viejo, La Tomatina, Aguascalientes. Cerca al Picacho.
- 500 m2 / $850,000 MXN
*OTROS*
*Estacionamiento en Venta.* Díaz de Leon, Aguascalientes. Zona Centro.
- 1,663 m2 planos y pavimentados. No techado. / $27,000,000 MXN
Con un precio de $81,757,000, los gastos de escrituración estimados son $2,277,197 (ISABI $1,962,168, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $10,452,897.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $798,831 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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