| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $172,800 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $118,419 |
| IVA de honorarios notariales | $18,947 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $312,161 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 26 más económicas, 0 de precio similar y 2 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 28 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Jardines de las Fuentes, Aguascalientes (zona sur). 376 m² de construcción, 4 recámaras, 2 baños. Precio: $7,200,000.
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- Precio: $6,000,000 (negociable, avalúo $7,200,000)
- Terreno: 260 m² | Construcción: 376 m²
- Distribución:
- Planta baja: cochera 2 autos, cocina, sala-comedor, oficina, 1/2 baño, área de lavado
- Planta alta: 4 habitaciones, 3 baños
- Ubicación: Zona de alta plusvalía, cerca de Av. Convención de 1914
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Con un precio de $7,200,000, los gastos de escrituración estimados son $312,161 (ISABI $172,800, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,032,161.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $70,350 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 31/100 (baja).
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