| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $771,120 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $178,603 |
| IVA de honorarios notariales | $28,576 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $980,294 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 1 de precio similar y 1 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 5 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Jardines de La Asunción, Aguascalientes (zona sur). 1,071 m² de terreno. Precio: $32,130,000.
PADES Bienes Raíces VENDE:
🏡CASA📍ALCAZAR 💰 $3’450,000
🏡 CASA📍SANTA BÁRBARA💰3’930,000
🏡CASA📍Contadero 💰 $4’500,000
🏡CASA📍Loretta II💰$5’500,000
🏡CASA📍Pulgas Pandas Norte 💰$6’350,000
🏡CASA📍Bosques Sur 💰$7’990,000
🏡CASA 📍Jardines de la Asunción 💰$8’390,000
🏡CASA 📍MONTORO Residencial 💰13’000,000
🌳TERRENO📍Vasconcelos 📐 200 m2 💰$1’200,000
🌳TERRENO📍Abadía Monte Oliveto 📐185.31 m2 💰$1’395,000
🌳TERRENO 📍Q CAMPESTRE 📐193.98 m2 💰$1’570,000
🌳Terreno📍VISTA PIAMONTE 📐206.46 m2💰$2’080,000
🌳TERRENO📍FRESNOS Residencial 📐200 m2💰$2’600,000
🌳TERRENO📍LA PERLA NORTE 📐330 m2💰$2’838,000
🌳TERRENO📍Trojes del Sol 📐700 m2 💰$5’250,000
🌳TERRENO 📍Campestre Golf Norte 📐1,071 m2 💰$30,000 x m2
Con un precio de $32,130,000, los gastos de escrituración estimados son $980,294 (ISABI $771,120, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $4,193,294.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $313,936 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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