| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $6,050,624 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $583,101 |
| IVA de honorarios notariales | $93,296 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $6,729,016 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 3,352 propiedades similares disponibles y 285 búsquedas activas (todo el municipio).
649 propiedades compiten en el mismo segmento: 645 más económicas, 2 de precio similar y 2 más caras. 285 compradores y 42 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 649 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Hacienda Nueva, Aguascalientes. 800 m² de construcción, 330 m² de terreno, 3 recámaras. Precio: $252,109,327.
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🌳 Terrenos
📍 Hacienda Paraíso
* 194.6 m²
* Frente al área común
* $2,521,093.27
📍 Cerrada Privada (atrás del Restaurante Chaplin)
* 418 m²
* $3,500,000
📍 Vista Florencia
* 210 m²
* Hermoso árbol ideal para un gran jardín
* $2,250,000
📍 Vista Castellana
* 210 m²
* $2,060,250
📍 Lomas de Jesús María
* 90 m²
* $790,000
📍 Punta Arena, Aguascalientes
* 292 m²
* $2,900,000
📍 Tierra Verde
* 439.70 m²
* $6,771,380
📍 Tierra Verde
* 472.42 m²
* $8,267,360
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🏡 Casas
📍 St. Charbel
Amplia residencia con 229.2 m² de construcción, 3 recámaras con baño privado; la principal cuenta con vestidor.
$4,990,000
📍 Hacienda Nueva
Estrena y aprovecha el precio especial vigente antes de fin de mes.
Más de 200 m² de construcción.
Precio promoción: $4,245,000
Precio regular: $4,600,000
📍 La Herradura
Hermosa residencia con un espectacular jardín.
390 m² de construcción sobre 585 m² de terreno.
4 recámaras.
$15,500,000
📍 Tierra Verde
Amplia e iluminada residencia.
435 m² de construcción sobre 620 m² de terreno.
📍 Tamarindos
350 m² de construcción.
$8,970,000
📍 Viña Antigua
184 m² de construcción.
3 recámaras.
$4,475,000
📍 Xarama Residencial
Al poniente de Aguascalientes.
152.8 m² de construcción.
2 recámaras.
$3,585,000
📍 Tamarindos
Casa nueva de un nivel.
330 m² de terreno y 268 m² de construcción.
$9,490,000
📍 Loretta I
Estrena amplia residencia de 254.25 m² de construcción.
3 recámaras.
$6,690,000
📍 St. Angelo
Hermosa casa de 230 m² de construcción.
2 recámaras y jacuzzi.
$6,300,000
📍 Jardines del Lago
Amplia residencia de 505 m² de construcción sobre un terreno de 800 m².
4 recámaras.
$13,000,000
📍 Hacienda Nueva (Preventa)
189 m² de construcción.
$4,100,000
📍 Tamarindos (Preventa)
3 habitaciones.
270 m² de construcción.
$10,490,000
📍 Tamarindos (Preventa)
3 habitaciones.
385 m² de construcción.
$11,990,000
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Con un precio de $252,109,327, los gastos de escrituración estimados son $6,729,016 (ISABI $6,050,624, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $31,939,948.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $2,463,308 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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