| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $112,560 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $102,531 |
| IVA de honorarios notariales | $16,405 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $233,492 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
44 propiedades compiten en el mismo segmento: 36 más económicas, 2 de precio similar y 6 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 44 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Grand Natura, Aguascalientes (zona norte). 10,000 m² de terreno, 4 recámaras, 3 baños. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, jardín social, salon de eventos, asador, pet park, gym, juegos infantiles/playground. Precio: $4,690,000.
Buenas tardes¡ Comparto las siguientes propiedades en VENTA¡¡
TERRENO CAMPESTRE
• San Jose del Monte: 10,000 Mts. Cuenta con derecho de agua y CFE a pie de terreno, escritura individual. $ 2,700,000
• Praderas de San Joaquín: 1,000 Mts. En condominio con acceso controlado con portón eléctrico, palapas y asadores, el terreno está en esquina, escritura individual y servicio de agua y luz $1,690,000
CASAS
• Grand Natura: 4 recamaras (1 en P.B.) 3 baños completos T- 144 mts C- 210 Mts $4,690,000
• Privada Corella II: 3 recamaras + estudio, 2.5 baños, T-140 Mts C-178 Mts $ 3,365,000
• Privada Araucaria: 3 recamaras, sala Tv, 3.5 baños, con Roof Top T-126 mts C-220 Mts $3,300,000
Con un precio de $4,690,000, los gastos de escrituración estimados son $233,492 (ISABI $112,560, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $702,492.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $45,825 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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