| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $452,745 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $154,210 |
| IVA de honorarios notariales | $24,674 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $633,623 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
85 propiedades compiten en el mismo segmento: 76 más económicas, 1 de precio similar y 8 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 85 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en Garza Sada, Aguascalientes (zona norte). Precio: $18,864,368.
Terreno ideal para desarrolladores al Norponiente de la ciudad cerca del TEC
$18,864,368 MXN
Terreno con uso de suelo habitacional, comercial o de servicios ideal para cualquier tipo de desarrollo.
Ubicado cerca de la avenida Eugenio Garza Sada donde se planea desarrollar la Explanada Mallterteiment proyecto exitoso en varias ciudades.
El terreno cuenta con escritura pública, uso de suelo autorizado y con factibilidad de servicios.
Precio por m2
$1,760 MXN
Precio total
18,864,368.00 MXN
Con un precio de $18,864,368, los gastos de escrituración estimados son $633,623 (ISABI $452,745, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $2,520,060.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $184,320 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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