| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $38,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $50,751 |
| IVA de honorarios notariales | $8,120 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $99,266 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
85 propiedades compiten en el mismo segmento: 15 más económicas, 5 de precio similar y 65 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 85 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en El Niágara, Aguascalientes (zona norte). 65 m² de terreno. Precio: $1,600,000.
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Terreno en venta con amplios espacios, ideal para descanso, proyecto campestre o inversión patrimonial. 🏡🐴
📍 Municipio de Aguascalientes
📐 1,065 m² de terreno
💰 Precio de venta: $1,600,000
📉 ¡Se vende abajo de avalúo!
📋 Avalúo: $1,850,000
⚠️ SOLO CONTADO
⚠️ Cuenta únicamente con cesión de derechos
🔲 Terreno completamente bardeado
La propiedad cuenta con casa habitacional:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛁 Baño completo
Además, en el exterior encontrarás:
🎉 Palapa
🔥 Asador
🚻 2 medios baños
🐎 4 caballerizas
🏢 Oficina
📦 Bodega
✅ Servicios disponibles:
💧 Agua
⚡ Luz
🚰 Drenaje
🔥 Boiler de paso
🛢️ Tinaco
💦 Cisterna
⚙️ Bomba
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Con un precio de $1,600,000, los gastos de escrituración estimados son $99,266 (ISABI $38,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $259,266.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $15,633 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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