Terreno en Venta
💰 ¿Cuánto necesito para comprarla?
| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $47,760 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $55,054 |
| IVA de honorarios notariales | $8,809 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $113,617 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
🏦 Tu mensualidad estimada
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
📊 El mercado de esta propiedad
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 15 más económicas, 4 de precio similar y 9 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 28 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Descripción
Terreno en venta en Eden los sabinos, Aguascalientes (zona sur). 1,274 m² de terreno. Cuenta con agua, luz, en esquina, caseta / vigilancia, seguridad 24/7, lago, campo de golf, juegos infantiles/playground, pet park, andador/jogging. Precio: $1,990,000.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta escriturar esta propiedad en Eden los sabinos?
Con un precio de $1,990,000, los gastos de escrituración estimados son $113,617 (ISABI $47,760, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $312,617.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $19,444 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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