| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $4,423,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $458,413 |
| IVA de honorarios notariales | $73,346 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $4,956,954 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
52 propiedades compiten en el mismo segmento: 50 más económicas, 1 de precio similar y 1 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 52 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Coto San Nicolas, Aguascalientes (zona sur poniente). 246 m² de terreno. Precio: $184,300,000.
VENTA TERRENO EN PREMIER SAN NICOLAS
245.84 M2
$1,843,000.00
4%
VENTA DE TERRENO EN RESERVA COTO SAN NICOLAS
$1,750.000.00
Terreno 204.16
4%
Con un precio de $184,300,000, los gastos de escrituración estimados son $4,956,954 (ISABI $4,423,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $23,386,954.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $1,800,757 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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