| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $62,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $87,159 |
| IVA de honorarios notariales | $13,945 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $165,500 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 304 propiedades similares disponibles y 28 búsquedas activas (nivel zona).
13 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 2 de precio similar y 7 más caras. 28 compradores y 13 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 13 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en Aguascalientes (zona centro). 10,650 m² de terreno. Precio: $2,600,000.
🌾 VENTA DE TERRENO RÚSTICO EN VENADEROS
💲 $2,399,000
📐 10,000 m²
💼 Comisión 3.5%
🌳 SE VENDE TERRENO EN EL SALTO DE LO SALADO
💲 $2,600,000
📐 10,650 m²
💼 Comisión 5%
🏙️ VENTA DE TERRENO EN CENTRO DE AGS
💲 $2,500,000
📐 210 m²
💼 Comisión 5%
💡 Excelente oportunidad de inversión
🏗️ Ideal para demoler y desarrollar proyecto
Con un precio de $2,600,000, los gastos de escrituración estimados son $165,500 (ISABI $62,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $425,500.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $25,404 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.