| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $6,300,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $602,207 |
| IVA de honorarios notariales | $96,353 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $7,000,555 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 464 propiedades similares disponibles y 27 búsquedas activas (nivel zona).
76 propiedades compiten en el mismo segmento: 76 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 27 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 76 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Canteras de San Javier, Aguascalientes (zona poniente). 35,000 m² de terreno. Precio: $262,500,000.
Buena tarde colegas, les dejo los siguientes terrenos en venta, todos abiertos a negociación: œ¨ SE VENDE TERRENO EN JUAN PABLO II Terreno en Canteras de San Javier, Aguascalientes $7,500 MXN por m2 En Venta Superficie: 2,720 m2 Comisión 3% œ¨ SE VENDE TERRENO EN LA SALIDA A VILLA HIDALGO Terreno en Granjas Fátima, Aguascalientes $500 MXN por m2 En Venta Superficie: 3.5 hectáreas (35,000 m2) Frente: 175 metros Fondo: 200 metros Comisión 3% œ¨ SE VENDE TERRENO EN JUAN PABLO II Terreno en Santa Bárbara, Aguascalientes $7,500 MXN por m2 En Venta Superficie: 8,972 m2 Comisión 3%
Con un precio de $262,500,000, los gastos de escrituración estimados son $7,000,555 (ISABI $6,300,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $33,250,555.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $2,564,833 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 40/100 (baja).
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