| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $97,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $97,824 |
| IVA de honorarios notariales | $15,652 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $212,671 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 6 más económicas, 1 de precio similar y 2 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 9 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Bosques del Prado Sur, Aguascalientes (zona norte). 270 m² de construcción, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $4,050,000.
Se VENDEN las siguientes Casas:
*Casa nueva y muy bonita en Tamarindos con doble altura, precio de venta $9’350,000
*Casa muy amplia con acabados de lujo, nueva en tamarindos, precio de venta $10'300,000.
*Casa muy grande y con súper jardín en excelentes condiciones en la Herradura, precio de venta $20'000,000
*Casa grande bonita con amplio jardín en muy buenas condiciones, bosques del prado sur, precio de venta $12'600,000, con avaluo superior a tratar.
*Casa Nueva muy bonita en las Plazas
3 recamaras con vestidor y baño y una
Recamara en planta baja con baño completo, garage 3 autos, Roof Garden, Precio de venta 5,800,000
*Casa Nueva y hermosa en VILANOVA cuenta con 4 recamaras con closet y baño, una en planta baja con baño, terraza, cocina equipada con horno de microondas, lámparas, hidroneumático y suavizador de agua, cochera 2 autos, Precio de venta $4,050,000
*Casa amplia en muy buenas condiciones, fraccionamiento el Dorado,
Construcción 270 m2.
Terreno 228 m2.
4 recámaras
3 1/2 baños
4. Estudio en planta baja
5. Sala y comedor amplios
precio de venta $3'900,000
Con un precio de $4,050,000, los gastos de escrituración estimados son $212,671 (ISABI $97,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $617,671.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $39,572 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.