| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $3,900,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $418,327 |
| IVA de honorarios notariales | $66,932 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $4,387,254 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 3,352 propiedades similares disponibles y 285 búsquedas activas (todo el municipio).
649 propiedades compiten en el mismo segmento: 642 más económicas, 1 de precio similar y 6 más caras. 285 compradores y 42 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 649 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en Aguascalientes. 25,000 m² de terreno. Precio: $162,500,000.
2.5 Hectáreas AV JUAN PABLO 11 $6.500 X M2
Con un precio de $162,500,000, los gastos de escrituración estimados son $4,387,254 (ISABI $3,900,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $20,637,254.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $1,587,754 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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