| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $45,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $54,061 |
| IVA de honorarios notariales | $8,650 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $110,305 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 22 propiedades similares disponibles y 2 búsquedas activas (nivel zona).
29 propiedades compiten en el mismo segmento: 9 más económicas, 5 de precio similar y 15 más caras. 2 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 29 propiedades similares en venta y 145 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Local Comercial en venta en Real de Haciendas, Aguascalientes (zona oriente). 3 recámaras, 3 baños. Precio: $1,900,000.
🏠🏪 SE VENDE CASA CON LOCAL COMERCIAL EN REAL DE HACIENDAS
📍 Sobre avenida principal
💰 $1,900,000 MXN – En Venta
🛏️ 3 Habitaciones
🛁 3 Baños
🤝 Comisión 5%
Con un precio de $1,900,000, los gastos de escrituración estimados son $110,305 (ISABI $45,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $300,305.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 18/100 (nula).
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