| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $29,982/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $30,190/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $33,268/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $6,500 al mes, el flujo neto estimado es de $53,265 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 50%; recuperarías la inversión en 35 años y 7 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 0 de precio similar y 2 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 6 propiedades similares en venta y 10 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en St Ángelo Residence, Jesús María (zona norte). 75 m² de construcción, 1 recámara. Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social, asador, roof top/terraza, pet park, cancha de futbol, golfito, gym. Precio: $3,500,000.
Rento Departamentos GARZA SADA DESDE 15,000 PESOS 1 RECÁMARA, 2 RECÁMARAS 22 MIL Y 3 25,000 .NUEVOS. MUY AMPLIOS. TAMBIÉN A LA VENTA DESDE 3.5 MDP . RENTO LOCALES PLAZA EN GARZA SADA DESDE 50 , 80 M2 HASTA 200 M2 RENTO LOCAL PLAZA PALMAS 75 M2 CONSTRUIDOS CON MEZZANINE. RENTO DEPARTAMENTOS SILOS 621 3 RECÁMARAS AMUEBLADO EN 26,000 PESOS A TRATAR. RENTO DEPARTAMENTO AMUEBLADO AERA 2 RECÁMARA EN 16,000 MÁS MANTENIMIENTO Y ESTÁ A LA VENTA TAMBIÉN DESDE 3,570,000. RENTA DEPARTAMENTO AERA 3 RECÁMARAS 18,500 , OPCIÓN A AURBLAR POR 25 MIL PESOS, Y A LA VENTA 5.2 MDP A TRATAR. RENTO CASA YALTA 2 RECÁMARAS CON JARDIN 11,000 PESOS A TRATAR. RENTO CASA ST ANGELO 26,500
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $29,982 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $0 y $0 al mes. Con $6,500, el cap rate neto estimado es 1.5% y la TIR a 10 años 4.1%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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