| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $84,960 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $94,073 |
| IVA de honorarios notariales | $15,052 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $196,080 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $30,325/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $30,535/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $33,648/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 200 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 1 de precio similar y 3 más caras. 17 compradores y 46 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 9 propiedades similares en venta y 10 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en San Marcos, Aguascalientes (zona centro). Precio: $3,540,000.
DEPARTAMENTO NUEVO EN VENTA “TORRE NUAH” EN SAN MARCOS
$3,540,000.00
99 M2
Cajón de estacionamiento 14.4 M2
Sala /Comedor, cocina equipada, centro de lavado, dos habitaciones, dos baños.
1 Cajón de estacionamiento
Acceso inteligente
Roof top:
Jacuzzi ,asador, medio baño.
4% comisión directa
Con un precio de $3,540,000, los gastos de escrituración estimados son $196,080 (ISABI $84,960, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $550,080.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $30,325 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 31/100 (baja).
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