| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $139,358 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $113,294 |
| IVA de honorarios notariales | $18,127 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $272,774 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $49,741/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $50,086/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $55,192/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 170 propiedades similares disponibles y 4 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 1 de precio similar y 4 más caras. 4 compradores y 2 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 9 propiedades similares en venta y 9 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Rancho Santa Mónica, Aguascalientes (zona sur poniente). 604 m² de terreno. Precio: $5,806,580.
Venta de Terreno en Rancho Santa Mónica para departamentos Uso o destino: Comercial. Multifamiliar, autorizado para 12 viviendas (3 por nivel). Superficie: 603.72 metros cuadrados. Precio por m2: $ 9,618 pesos Precio del terreno: $5,800,000 Urbanizado. Cuenta con los pagos del permiso de agua. Permiso de alineamiento. Medidas: Frente: irregular. 34 metros de referencia. Fondo: 38 metros Costado izquierdo: 16.80 metros Costado derecho: 14.39 metros.
Con un precio de $5,806,580, los gastos de escrituración estimados son $272,774 (ISABI $139,358, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $853,432.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $49,741 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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