| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $81,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $93,043 |
| IVA de honorarios notariales | $14,887 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $191,525 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $29,125/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $29,327/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $32,317/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 2 de precio similar y 10 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 17 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Pocitos, Aguascalientes (zona norte). 1 recámara. Precio: $3,400,000.
🛑 *O F R E Z C O*
🏙️ *DEPARTAMENTO NUEVO EN VENTA, DE 1 HABITACIÓN, ZONA POCITOS*
- Edificio Garza Sada 128
- 1 recámara, 1 cajón de estacionamiento
- 75m2 más balcón.
- 5% de comision
💰*$3,400,000*
Con un precio de $3,400,000, los gastos de escrituración estimados son $191,525 (ISABI $81,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $531,525.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $29,125 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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