| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $88,800 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $95,250 |
| IVA de honorarios notariales | $15,240 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $201,285 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $31,695/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $31,915/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $35,169/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 6 más económicas, 2 de precio similar y 9 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 17 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Departamento en venta en Omega Black, Aguascalientes (zona norte). 2 recámaras, 1 baño. Precio: $3,700,000.
Buen día, Inverhouse ofrece:
🔹 DEPARTAMENTO EN ZONA DORADA (Norponiente AGS)
💰 $3,100,000 MXN
🛏️ 2 habitaciones
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📐 63 m²
💼 Comisión 3%
🔹 DEPARTAMENTOS EN OMEGA BLACK (cerca Tec de Mty)
🏢 Piso 4 y 8 disponibles
💰 $3,700,000 MXN
🛏️ 2 habitaciones
🛁 2 baños
🚗 2 estacionamientos
📐 82.58 m²
💼 Comisión 5%
Con un precio de $3,700,000, los gastos de escrituración estimados son $201,285 (ISABI $88,800, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $571,285.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $31,695 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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