| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $124,800 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $111,064 |
| IVA de honorarios notariales | $17,770 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $255,629 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $44,545/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $44,853/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $49,426/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 10 más económicas, 2 de precio similar y 5 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 17 propiedades similares en venta y 141 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Departamento en venta en Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras. Precio: $5,200,000.
Departamentos en VENTA AERA 5.2 MDP A TRATAR 3 RECÁMARAS DEPARTAMENTOS EN BOSQUES DESDE 4 MDP MUY AMPLIOS . PREVENTA DEPARTAMENTOS ENFRENTE TEC DESDE 2.2 MDP 1 Y 2 RECÁMARAS GARZA SADA 128, 1, 2 Y 3 RECÁMARAS DESDE 3.5 MDP OMEGA 1 RECÁMARA 3.5 MDP
Con un precio de $5,200,000, los gastos de escrituración estimados son $255,629 (ISABI $124,800, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $775,629.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $44,545 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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