| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $255,840 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $139,124 |
| IVA de honorarios notariales | $22,260 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $419,218 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $91,316/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $91,949/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $84,490/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 170 propiedades similares disponibles y 4 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 9 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 4 compradores y 2 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 9 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Jardines del Lago, Aguascalientes (zona sur poniente). 1,386 m² de terreno. Precio: $10,660,000.
🏙️ SE VENDE TERRENO SOBRE BLVD. JUAN PABLO II 🚗
💰 Precio: $10,660,000
📏 Superficie: 1,385.51 m²
📍 Ubicación: Frente a Jardines del Lago 🌿 y justo al lado de Plaza Dos Lagos 🛍️
🏗️ Actualmente sin uso de suelo, pero con vialidad para departamentos 🏢
🏘️ Capacidad hasta 32 unidades habitacionales
📐 Excelente frente de 40 m² sobre Blvd. Juan Pablo II 🌆
Con un precio de $10,660,000, los gastos de escrituración estimados son $419,218 (ISABI $255,840, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,485,218.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $91,316 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 6/100 (nula).
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