| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $90,360 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $95,728 |
| IVA de honorarios notariales | $15,316 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $203,399 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $32,252/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $32,476/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $35,786/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 167 propiedades similares disponibles y 8 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 1 de precio similar y 5 más caras. 8 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 10 propiedades similares en venta y 13 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Jardines de La Asunción, Aguascalientes (zona sur). 3 recámaras, 2 baños. Precio: $3,765,000.
Buena tarde colegas, les dejo los siguientes departamentos en venta: DEPARTAMENTOS EN VENTA AL SUR – Punto Sur | Bariloche Jardines de La Asunción, Aguascalientes $3,765,000 MXN 3 Habitaciones 2 Baños 2 Estacionamientos 136.34 m2 Comisión 3% DEPARTAMENTO EN VENTA AL SUR – Creta PH Jardines de La Asunción, Aguascalientes $3,995,000 MXN 3 Habitaciones 2 Baños 2 Estacionamientos 133.61 m2 Comisión 3%
Con un precio de $3,765,000, los gastos de escrituración estimados son $203,399 (ISABI $90,360, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $579,899.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $32,252 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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