| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $64,608 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $87,836 |
| IVA de honorarios notariales | $14,054 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $168,493 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $23,060/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $23,220/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $25,588/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 200 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 2 de precio similar y 4 más caras. 17 compradores y 46 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 9 propiedades similares en venta y 12 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Departamento en venta en Aguascalientes (zona centro). Precio: $2,692,000.
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Desde: $2,692,000 (negociables)
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Vale la pena
Con un precio de $2,692,000, los gastos de escrituración estimados son $168,493 (ISABI $64,608, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $437,693.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $23,060 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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