| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $216,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $125,038 |
| IVA de honorarios notariales | $20,006 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $363,040 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $77,096/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $77,631/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $71,333/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 273 propiedades similares disponibles y 8 búsquedas activas (nivel zona).
117 propiedades compiten en el mismo segmento: 105 más económicas, 1 de precio similar y 11 más caras. 8 compradores y 11 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 117 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Canteras de San Agustin, Aguascalientes (zona poniente). Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social. Precio: $9,000,000.
*Ventas*
Colosio depto $3,800,000
Cavalia $5,950,000
Bodega punta norte $4,000,000
Tamarindos $8,970,000
Calicantos 4R $9,000,000
Canteras de san Agustín 4R$ 7,800,000
Departamentos p inversión $2,500,000
Con un precio de $9,000,000, los gastos de escrituración estimados son $363,040 (ISABI $216,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,263,040.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $77,096 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 15/100 (nula).
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