| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $54,168 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $84,636 |
| IVA de honorarios notariales | $13,542 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $154,341 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $19,334/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $19,468/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $21,453/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 181 propiedades similares disponibles y 3 búsquedas activas (nivel zona).
117 propiedades compiten en el mismo segmento: 29 más económicas, 19 de precio similar y 69 más caras. 3 compradores y 4 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 117 propiedades similares en venta y 37 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Beara, Aguascalientes (zona nor poniente). Precio: $2,257,000.
Buen día, cuento con estas propiedades en venta: re-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,257,000.00 71.48 M2 re-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,055,000.00 74.40 M2 re-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,600,000.00 78.52 M2 re-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $3,045,000.00 83.14 M2 re-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,905,000.00 122.42 M2 re-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $3,014,000.00 122.41 M2 ENTA departamento Beara nor poniente Aguascalientes $3,006,616.00 81.82 M2 enta Departamentos Torre Omega Black Poniente Aguascalientes $4,876,897.00 epartamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags $4,165,000.00 116.7 M2 epartamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags $3,225,000.00 79.31 M2 epartamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags $2,820,000.00 70.49 M2 ENTA Departamento Torres RP Norponiente Aguascalientes $4,450,000.00 157.2 M2 reventa Departamentos Bosques Norte Aguascalientes $4,550,000.00 118.12 M2 reventa Departamentos Bosques Norte Aguascalientes $4,476,000.00 131 M2
Con un precio de $2,257,000, los gastos de escrituración estimados son $154,341 (ISABI $54,168, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $380,041.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $19,334 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 6/100 (nula).
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