| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $117,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $104,076 |
| IVA de honorarios notariales | $16,652 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $240,323 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $41,975/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $42,266/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $46,575/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 1,643 propiedades similares disponibles y 67 búsquedas activas (todo el municipio).
117 propiedades compiten en el mismo segmento: 83 más económicas, 3 de precio similar y 31 más caras. 67 compradores y 99 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 117 propiedades similares en venta y 399 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Departamento en venta en Aguascalientes. 1 recámara. Precio: $4,900,000.
*B U S C O* *DEPARTAMENTO EN VENTA (PUEDE SER PREVENTA)* - Al menos 1 habitación + 1 flex o recámara secundaria - â En Planta Baja o - â Que cuente con planta de luz en caso de que se vaya y no funcionen los elevadores *2.5 a 4.9 millones*
Con un precio de $4,900,000, los gastos de escrituración estimados son $240,323 (ISABI $117,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $730,323.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $41,975 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).
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