| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $29,040/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $29,241/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $32,222/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $13,600 al mes, el flujo neto estimado es de $111,446 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 67%; recuperarías la inversión en 21 años y 9 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 5 de precio similar y 9 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 15 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Viña Antigua, Jesús María (zona norte). 140 m² de construcción, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $3,390,000.
🏡✨ CASA EN VENTA – RESIDENCIAL VIÑA ANTIGUA (DEL VIRREY) ✨🏡
💲 $3,390,000 MXN | 🏷️ En Venta
🛏️ 3 Habitaciones
🛁 2 Baños
🚗 2 Estacionamientos
📐 140 m²
💼 Comisión: 3%
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $29,040 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $12,600 y $14,600 al mes. Con $13,600, el cap rate neto estimado es 3.3% y la TIR a 10 años 5.8%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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