| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $83,950/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $84,531/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $77,674/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $42,400 al mes, el flujo neto estimado es de $347,449 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 69%; recuperarías la inversión en 20 años y 7 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 15 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Viña Antigua, Jesús María (zona norte). 402 m² de construcción, 3 recámaras, 6 baños. Precio: $9,800,000.
🏡 EN VENTA | Exclusiva Residencia en Viña Antigua, Aguascalientes
✨ Elegancia, amplitud y funcionalidad en una residencia ubicada en esquina con doble frente, dentro de uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía al norte de Aguascalientes.
📍 Viña Antigua, Aguascalientes
Superficie de terreno: 355 m²
Construcción: 402 m²
$9,800,000
Distribución
🔹 Planta Baja
* Espectacular acceso con doble altura.
* Amplia sala y comedor con excelente iluminación.
* Cocina.
* Recámara con clóset y baño completo.
* Jardín con terraza de 74 m² que incluye:
* Terraza techada.
* Área de asador.
* Medio baño.
* Área de servicio con acceso independiente.
* Cochera para 3 vehículos.
🔹 Planta Alta
* Sala de TV.
* 3 recámaras, todas con baño completo.
* Recámara principal con amplio vestidor.
* 2 recámaras secundarias con clóset.
* Cuarto de servicio con baño completo.
✅ 5 recámaras
✅ 6 baños
✅ Casa terminada y lista para habitar
Una residencia diseñada para disfrutar de espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad a toda la familia.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $83,950 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $36,200 y $48,500 al mes. Con $42,400, el cap rate neto estimado es 3.6% y la TIR a 10 años 6.1%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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