| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $88,968 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $95,301 |
| IVA de honorarios notariales | $15,248 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $201,513 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $31,755/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $31,975/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $35,235/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 463 propiedades similares disponibles y 87 búsquedas activas (nivel zona).
7 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 87 compradores y 71 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 7 propiedades similares en venta y 76 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Villas de Bonaterra, Aguascalientes (zona sur). 6 recámaras. Cuenta con jardín social, juegos infantiles/playground. Precio: $3,707,000.
6.- *Casa al Sur en Villas de Bonaterra* en $3,707,000
Cuenta con 6 recamaras cada una con baño propio, cocina equipada, cochera para 2 autos.
Con un precio de $3,707,000, los gastos de escrituración estimados son $201,513 (ISABI $88,968, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $572,213.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $31,755 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 68/100 (alta).
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