| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $34,560 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $48,986 |
| IVA de honorarios notariales | $7,838 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $93,378 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $12,335/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $12,421/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $13,687/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 3 de precio similar y 2 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 5 propiedades similares en venta y 8 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Villa Teresa, Aguascalientes (zona norte). 90 m² de terreno, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $1,440,000.
🏡 CASA EN VENTA EN VILLA TERESA
💲 $1,440,000 (solo contado)
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño
🚗 Cochera 1 auto
📐 90 m²
💼 Comisión al 3%
Con un precio de $1,440,000, los gastos de escrituración estimados son $93,378 (ISABI $34,560, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $237,378.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $12,335 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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